{"id":939,"date":"2015-02-02T17:20:06","date_gmt":"2015-02-02T17:20:06","guid":{"rendered":"http:\/\/parquedossonhos.net\/portal\/?p=939"},"modified":"2015-06-20T02:45:37","modified_gmt":"2015-06-20T02:45:37","slug":"representante-tem-que-ter-o-jogo-de-cintura-ajudam-a-mediar-os-conflitos-entre-vizinhos-e-com-funcionarios","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/parquedossonhos.net\/portal\/mais\/compartilhando\/representante-tem-que-ter-o-jogo-de-cintura-ajudam-a-mediar-os-conflitos-entre-vizinhos-e-com-funcionarios","title":{"rendered":"Representante de condom\u00ednio tem que ter o \u201cjogo de cintura&#8221;"},"content":{"rendered":"<p><a href=\"http:\/\/parquedossonhos.net\/portal\/wp-content\/uploads\/2015\/02\/sindico-legal.jpg\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone size-large wp-image-940\" src=\"http:\/\/parquedossonhos.net\/portal\/wp-content\/uploads\/2015\/02\/sindico-legal-1024x448.jpg\" alt=\"sindico legal\" width=\"700\" height=\"306\" srcset=\"https:\/\/parquedossonhos.net\/portal\/wp-content\/uploads\/2015\/02\/sindico-legal-1024x448.jpg 1024w, https:\/\/parquedossonhos.net\/portal\/wp-content\/uploads\/2015\/02\/sindico-legal-300x131.jpg 300w, https:\/\/parquedossonhos.net\/portal\/wp-content\/uploads\/2015\/02\/sindico-legal-700x306.jpg 700w, https:\/\/parquedossonhos.net\/portal\/wp-content\/uploads\/2015\/02\/sindico-legal-816x357.jpg 816w, https:\/\/parquedossonhos.net\/portal\/wp-content\/uploads\/2015\/02\/sindico-legal-1103x483.jpg 1103w, https:\/\/parquedossonhos.net\/portal\/wp-content\/uploads\/2015\/02\/sindico-legal.jpg 1229w\" sizes=\"auto, (max-width: 700px) 100vw, 700px\" \/><\/a><\/p>\n<p>Foi-se o tempo em que ser s\u00edndico era sin\u00f4nimo de ser aposentado e ter muitas horas de tempo livre para se dedicar ao condom\u00ednio. Hoje, apesar de ainda haver\u00a0muitos\u00a0s\u00edndicos com essas caracter\u00edsticas, o perfil dos novos s\u00edndicos n\u00e3o \u00e9 mais o\u00a0mesmo de 10 anos atr\u00e1s.<\/p>\n<p>O que os especialistas ouvidos pelo S\u00edndicoNet afirmam &#8211;\u00a0assim como os dados atuais do portal &#8211; \u00e9 que hoje o s\u00edndico mudou bastante. \u00c9 mais jovem (entre 35 e 55 anos), \u00e9 profissional liberal, e conta com o apoio de uma administradora de condom\u00ednio. Apesar de ainda n\u00e3o serem maioria, o n\u00famero de mulheres s\u00edndicas aumenta cada vez mais &#8211;\u00a0 no S\u00edndicoNet, j\u00e1 representam 38 % dos cerca de 84 mil s\u00edndicos cadastrados.<\/p>\n<p>Algo que n\u00e3o muda nunca \u00e9 a disponibilidade do interessado na fun\u00e7\u00e3o. Quem \u00e9, ou quer ser, s\u00edndico sabe que \u00e9 vital ter tempo para se dedicar ao condom\u00ednio, seus moradores e seus funcion\u00e1rios.<\/p>\n<p>Outro ponto que permanece inalterado \u00e9 a capacidade de receber cr\u00edticas. Mesmo realizando diversas benfeitorias, gerindo bem funcion\u00e1rios e intermediando conflitos entre vizinhos, \u00e9 importante lembrar que a sua gest\u00e3o n\u00e3o agradar\u00e1 a todos.<\/p>\n<p>Por isso, saber ouvir os descontentes \u00e9 uma ferramenta poderosa para saber como melhorar a sua gest\u00e3o.<\/p>\n<p>E como melhorar a gest\u00e3o \u00e9 sempre um objetivo desejado, listamos abaixo algumas caracter\u00edsticas do s\u00edndico moderno. Veja:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Comunica\u00e7\u00e3o:<\/strong> o s\u00edndico n\u00e3o precisa ser necessariamente muito extrovertido, mas deve ser capaz de se comunicar bem, seja pela fala ou pela escrita<\/li>\n<li><strong>Parcerias: <\/strong>se h\u00e1 a possibilidade financeira de contratar uma boa administradora, a op\u00e7\u00e3o por dividir o trabalho pesado (principalmente<br \/>\nreferente a quest\u00f5es tribut\u00e1rias, legais, e trabalhistas) \u00e9 um bom investimento.<\/li>\n<li><strong>Vis\u00e3o empresarial:<\/strong> Ver o condom\u00ednio como um todo: aquela vis\u00e3o de \u201cdono do pr\u00e9dio\u201d est\u00e1 ultrapassada. Hoje, a gest\u00e3o do condom\u00ednio passa mais pelo \u201cvou administrar o local como uma pequena empresa\u201d<\/li>\n<li><strong>Executor de regras:<\/strong> o s\u00edndico hoje se v\u00ea menos a merc\u00ea de seus relacionamentos no condom\u00ednio e sabe que, para a sua gest\u00e3o ser bem sucedida, precisa tratar todos\u00a0da mesma maneira, sem exce\u00e7\u00e3o<\/li>\n<li><strong>Bom planejamento:<\/strong> mesmo com a assessoria de uma boa administradora, o s\u00edndico precisa ter vis\u00e3o de curto, m\u00e9dio e longo prazo para ajustar melhor o or\u00e7amento \u00e0s necessidades atuais e futuras do empreendimento<\/li>\n<li><strong>Decis\u00f5es com apoio:<\/strong> fica cada vez mais para tr\u00e1s a figura do s\u00edndico centralizador, dando a passagem para um gestor que toma decis\u00f5es embasadas nas opini\u00f5es dos conselheiros e da comunidade condominial como um todo<\/li>\n<li><strong>Curiosidade: <\/strong>\u00e9 claro que ter conhecimento da legisla\u00e7\u00e3o, gest\u00e3o, e de finan\u00e7as \u00e9 uma \u201cm\u00e3o na roda\u201d para o s\u00edndico, mas n\u00e3o h\u00e1 a necessidade de haver forma\u00e7\u00e3o pr\u00e9via nessas \u00e1reas para que a fun\u00e7\u00e3o seja bem executada. Muita curiosidade e vontade de aprender podem ser o suficiente<\/li>\n<li><strong>Traquejo social: <\/strong>o s\u00edndico n\u00e3o precisa ser a pessoa mais soci\u00e1vel do condom\u00ednio, mas precisa ser pelo menos acess\u00edvel para uma conversa para os demais moradores. Saber ouvir e ser paciente \u2013 al\u00e9m de ter o famoso <strong>\u201cjogo de cintura\u201d<\/strong>&#8211; ajudam a <strong>mediar os conflitos<\/strong> entre vizinhos e com funcion\u00e1rios<\/li>\n<\/ul>\n<p>Fonte:\u00a0http:\/\/goo.gl\/F6Y3Z3 (Site SindicoNet)<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Foi-se o tempo em que ser s\u00edndico era sin\u00f4nimo de ser aposentado e ter muitas horas de tempo livre para se dedicar ao condom\u00ednio. Hoje, apesar de ainda haver\u00a0muitos\u00a0s\u00edndicos com essas caracter\u00edsticas, o perfil dos novos s\u00edndicos n\u00e3o \u00e9 mais o\u00a0mesmo de 10 anos atr\u00e1s. 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